Clés en main : trouver le bien immobilier qui vous ressemble
Clé en Main : recherche d'appartement à Paris et Ile de France : coaching et sérénité

Témoignages

Achat urgent, Paris 18 pour cause de mutation Bruxelles-Paris

Quand on a des occupations, des activités, c'est quasiment impossible de faire les agences immobilières, les institutionnels, les particuliers.
Par surcroit, nos yeux sont-ils aguerris aux détails (électricités, toiture, aménagement du quartier…) ? Dans beaucoup de métier le « courtage » reprend.

Clés en mains est là : deux filles, une nordique et une du sud vous ouvrent leurs portes.

L'achat implique une déchirure avec une page de vie, un passé. Et un capital est souvent calculé et un certain investissement.

1er entretien : leurs questions sont directes et émouvantes, posées avec doigté, douceur, délicatesse et aussi et avec sérieux. De plus la goutte d'humour est toujours là.
En ce qui me concerne c'est la fille du sud, Florence, qui, pendant quelques mois, a eu le courage d'encaisser mes exigences, mes sursauts, mes changements d'avis a raison de quatre à cinq visites d'appartements, ce tous les lundi. Trêve de deux semaines pour tempérer, remettre les horloges à l'heure, refaire le point. Bravo à elle, et merci aux amis qui lui font de bouche à oreilles une publicité sans failles.
La « ptite » brune est toujours à l'heure au rendez-vous ! Si vous, par hasard arrivez dans les temps, vous ne la trouvez pas, car sa taille est cachée derrière l'appui- tête de sa voiture. Mais elle vous repère vite. Puis, enchaussez vos rollers pour la suivre. Pas besoin de « tom-tom », elle connait. Même pas le temps de prendre un café…

Après chaque visites, vous recevez, dans la nuit, à l'aube du lendemain, un rapport avec le + ou le -, adapté à vos remarques, vos exigences, vos souhaits. Rien n'est laissé aux hasards, elles entendent tout. Les deux minettes ''tchattent'', se parlent ''comme des femmes peuvent le faire'' !

A un moment donné… on trouve. Promesse de vente ! Détrompez-vous. Leur acharnement devient obsessionnel : car dans les huit jours qui suivent celle-ci, les globes-trotteuses continuent la chasse. Elles vous trouvent mieux. Les nuits portent conseils. Discernement fait, vous avez le dernier mot.

Elles négocient remarquablement, mettent en contact les notaires, lisent et relisent le contrat, puis vous signez.

Mais ce n'est pas fini. Elles vous conseillent la suite : déménageurs, artisans, etc…

Bref : Tout est assuré par de vraies professionnelles, parfaites mères de famille, enthousiastes et super serviables. Vos intérêts et votre cœur sont apaisés et peuvent (re)démarrer une nouvelle vie.

Bertil Cardon de Lichtbuer.
Paris

Vente : départ en province, nécessité d'une vente rapide d'une maison dans les Yvelines en période de crise

Février 2009, nous avons décidé de vendre notre grande maison familiale en pleine crise. Grâce à Clés en main nous avons réussi au delà de nos objectifs en 4 mois…

En effet leurs conseils judicieux nous ont permis d'effectuer la vente avec quelques travaux (moins de 1% du prix de vente) pour mettre le bien en valeur. Par exemple, ne pas repeindre le salon mais changer les façades des placards de la cuisine ou ne pas refaire entièrement le jardin mais mettre 3 pots de fleurs et un brise vue.

Leur analyse extrêmement précise du marché, a aussi permis une estimation très fiable. Nous avons eu plusieurs acheteurs décidés au moment des négociations. Etre dans cette position de force pendant une crise de l'immobilier est rare !

Au moment des visites qui sont souvent un peu traumatisantes. D'abord il y en eu peu car très bien sélectionnées et enfin agréables grâces au charme d'Albane et le débriefing autour d'un thé.

Enfin, nous aimions beaucoup notre maison et grâce à Clés en Main nous avons même trouvé des acquéreurs qui ont compris l'esprit du lieu, l'âme de la maison.

Bref si vous avez une belle maison ou un bel appartement auquel vous tenez mais qu'il faut vendre avec Clés en Main ce sera un souci de moins, une confiance totale dans une qualité de service dédié plus que professionnel et un moment sympathique.

Arnaud et Sophie Saint Supéry
Ex propriétaires d'une maison de 180m2 avec 650m2 de jardin
à Houilles dans les Yvelines (Ouest de Paris)

Achat à distance : maison proche lycée international pour une famille revenant d'Espagne

"Notre enjeu était de rechercher, tout en vivant encore a Barcelone, le logement idéal en région parisienne pour notre famille de 5 personnes, avec les critères suivants :

Géographique :

  • le plus près possible de Saint-Germain-en-Laye (78) : nous postulions pour inscrire les trois enfants au Lycée International en section espagnole au retour de l'étranger, afin de leur permettre de maintenir leurs acquis linguistiques dans les meilleures conditions possibles.

  • un temps de trajet maison-bureau d'Olivier (situé avenue Kléber, Paris 16e) acceptable

  • le plus rationnel en terme de déplacements pour les trois établissements scolaires différents et la vie quotidienne (commerces, loisirs…).

Espace vital : après des années d'expatriation dans des logements à la charge de l'employeur généralement très confortables et spacieux, on apprécie l'espace et encore plus si l'on a acquis des meubles et des objets peu adaptés aux logements parisiens.

Financier : respecter une équation terrible sachant que région parisienne = cherté du logement

Habitable en l'état : recherche d'un bien rapidement fonctionnel pour emménager fin juillet et être prêts pour la rentrée, sans trop de travaux.  

Après une prospection dense et efficace menée par Florence et Albane, étayée de compte-rendus par mail avec commentaires détaillés accompagnés de nombreuses photos, sans compter les fréquentes conversations téléphoniques, nous avons pu voir la sélection de maisons et appartements au cours de trois voyages à Paris au printemps et retenir la maison du Pecq, signer dans les deux mois, organiser les travaux de rafraîchissement (peinture) et emménager fin juillet comme souhaité.

Un challenge relevé dans la plus grande efficacité par l'équipe de Clés en Main et avec en prime leur constante bonne humeur ! Un service inestimable quand on est loin et soucieux de trouver un produit si important pour notre équilibre personnel !

Beatrice Gay, Le Pecq.

Location - Gestion : Appartement 100m2/terrasse à La Muette pour un français partant habiter New-York

J'habite actuellement à New York et j'ai laissé derrière moi à Paris un appartement que je venais de refaire entièrement par un architecte d'intérieur. L'appartement étant de haut standing je compte le garder et éventuellement revenir y habiter.

J'avais donc deux objectifs :

  • rentabiliser au maximum cet appartement tout en le préservant le mieux possible

  • avoir une relai de grande confiance qui pouvait assurer la location et la gestion de mon appartement.

Albane s'est occupée de faire une étude de marché et de me suggérer la meilleure approche par rapport à mes besoin et d'évaluer le meilleur prix par rapport au mode de location choisie, et cela en fonction de mes contraintes.

Le choix a donc été :

  • de mettre l'appartement en gestion court terme pendant l'été pour maximiser la rentabilité. Elle s'est occupée personnellement de la sélection, et du suivi du planning des locations pendant l'été de l'entrée / sortie des lieux et préparation de l'appartement (fleurs, bouteille de vin, lits faits, serviettes préparées dans les salles de bains etc, accueil des personnes, remise d'un livret de séjour, état des lieux, remise de paiement au propriétaire, suivi du ménage et intendance pendant le séjour).

  • de proposer l'appartement à des expatriés pour le reste de l'année à partir du mois de septembre via des société de relocation. Maintenir un bail de 2 ans renouvelable était en effet la bonne suggestion qui me donnait le plus de flexibilité en terme de retour à Paris si nécessaire. Cela a été très rapidement conclu et dans des conditions qui étaient supérieures à que j'avais escompté. L'appartement a été loué dans un bon contexte, à des gens bien élevés et respectueux des lieux. L'appartement étant loué via une société, je n'ai jamais eu de problèmes de paiement bien entendu. C'est la deuxième année que l'appartement est loué dans ces conditions, les locataires ont décidé de renouveler leur bail car ils y sont très bien : étrangers en France ils savent qu'ils peuvent aussi compter sur Albane pour la moindre aide ou question.

Albane s'est en outre occupée de :

  • compléter l'ameublement de l'appartement pour le rendre plus adéquat à ce type de location.

  • la maintenance de l'appartement (machines à réviser, lampes à changer, installation de la ligne ADSL, gestion du ménage etc….)

Aujourd'hui les services extrêmement précieux qu'elle me propose sont :

  • le suivi des assemblées générales et de la gestion assidue du syndic.

  • la relation avec les avocats pour la mise en place d'une procédure contre le syndic ainsi que les promoteurs pour des problèmes de gestion de l'immeuble en fédérant d'autres propriétaires autour de ces litiges.

  • j'ai également besoin d'évaluer mon bien à aujourd'hui, je sais que le prix annoncé sera juste et non la parole d'une agence qui a intérêt à se positionner par rapport à une vente éventuelle.

J'ai donc rempli mes objectifs, et n'ai qu'un seul interlocuteur pour des problèmes allant de l'intendance à la gestion de l'appartement. En plus je suis en toute confiance ce qui n'est pas négligeable dans ce métier !

En résumé : confiance et facilité. Je reçois des compte rendus régulier d'Albane qui sait m'informer mais aussi prendre toute initiative nécessaire à la bonne conduite des opérations et à la mise en valeur de mon bien.

Je recommande donc chaleureusement et sans réserve la société Clés en Main !

Nicolas Ronco, Founder and CEO Yelo, LLC
nronco@yelonyc.com

Achat à distance : appartement 65 m2 square Clignancourt (Paris 18ème) pour un couple américain à New–York

Etant seulement d'occasionnels touristes à Paris, mon mari et moi n'avions pas la moindre idée de où et comment commencer notre recherche d'une petit nid parisien. Nous avions seulement une expérience assez limitée de quelques arrondissements mais aucune expérience du marché de l'immobilier ou de la gestion des procédures de financement d'un bien à l'étranger.

Clés en main a pris du temps pour comprendre notre style de vie et nos goûts et nous a montré différents biens et d'endroits qui correspondaient à nos besoins dans le temps très bref dont nous disposions.

Ils nous ont suivi depuis le contrat de vente et le financement en passant par la rénovation de l'appartement avec les compétences nécessaires sur chaque sujet, une excellente communication et un suivi très détaillé. Nous ADORONS notre pied-à-terre dans le 18ème ! C'est exactement l'appartement, le quartier et l'ambiance dont nous rêvions et Clés en Main a tout fait pour nous à distance !

Rien de cela n'aurait été possible sans leurs conseils nuancés et sans leur réseau de professionnels pour la recherche immobilière et d'artisans pour la rénovation. Nous recommandons Cles en Main à toute personne qui recherche quelque chose dans Paris sans en avoir le stress et le manque de confiance ou l'incertitude qui peuvent gâcher la joie associée à la recherche d'un « chez-soi » à l'étranger. Cles en Main aboutit dans sa mission avec élégance, compétence et une totale honnêteté. Nous ne pouvions pas être plus heureux !

Maria Galati
maria.galati@gmail.com

Recherche d'un studio comme investissement locatif pour de la location saisonnière et exploitable, à terme, à titre personnel

J'ai rencontré Albane, il y a 2 ans, à l'occasion d'une recherche en vue d'un achat de studio. Cet investissement immobilier avait pour objectif, de la location saisonnière.
Elle a donc pu m'aider à établir le cahier des charges pour remplir cet objectif précis et nous avons dressé une liste de critères particulièrement exigeants : l'emplacement était capital, l'ascenseur était incontournable et de nombreux impératifs devaient être respectés. Albane m'avait été recommandée. Très vite j'ai été séduite par son sens aigu de l'écoute, sa disponibilité à n'importe quel moment y compris les week-ends, son dynamisme et son enthousiasme.

A plusieurs reprises, elle a fait preuve d'expertise en matière de négociation. C'est la raison pour laquelle j'ai réussi à acquérir en moins de 2 mois, un studio rue Mouffetard à un prix très compétitif, malgré un marché particulièrement tendu.
Albane a non seulement trouvé l'appartement qui correspondait parfaitement aux critères recherchés mais elle m'a conseillée tout au long du processus d'achat: actes notariés, devis travaux, analyse des PV d'Assemblée Générale, conseils déco etc…. et aujourd'hui encore je peux la solliciter sur des problématiques liées à la location.

Non seulement j'ai réalisé mon projet immobilier, mais j'ai surtout rencontré quelqu'un d'assez exceptionnel humainement, au point de devenir aujourd'hui une amie très proche. Il est certain que sans son appui, ce studio très convoité à l'époque, m'aurait certainement échappé, faute de surenchère inhérente au contexte économique.

Carole Marzo
Écrivain, Comédienne.

Achat à distance d'un appartement de 81m2 pour une cliente résidente aux Etats-Unis

Je réside aux Etats-Unis et je cherchais depuis des mois à acquérir un appartement à Paris. Sans succès, les agences immobilières ne savent pas travailler à distance avec d'éventuels clients, de sus résidant à l'étranger, et n'apportaient ni conseils ni suivi de recherche.

Mise en contact avec Clés en Main, nous avons immédiatement affiné les objectifs de ma recherche et les critères de choix, et en quelques mois, Clés en main a su me proposer le produit que je recherchais. Il fallait être très réactif sur cette opportunité. J'ai conclu l'offre d'achat en quelques heures sur photos et sur la base des informations détaillés et de la confiance établie avec l'équipe de Clés de Main qui avait parfaitement assimilé mes besoins et mes goûts et apporté des conseils précieux tout au long de ma recherche.

Lorsque six semaines plus tard j'ai visité l'appartement que je venais d'acheter, je l'ai trouvé parfaitement conforme à sa description et à mes besoins.

Merci à toute l'équipe!

Ue cliente résident à l'étranger.